Curso Fiducia Inmobiliaria EN VIVO

Description

Para Quien

• Funcionarios de diferentes áreas de la compañía Fiduciaria.

  • Área comercial.
  • Área de gestión de negocios.
  • Área de contabilidad.
  • Área tributaria.
  • Área jurídica e incluso el área de riesgos y contraloría.

Con el fin que desde la estructuración de los fideicomisos como en su operación los funcionarios de las diferentes áreas conozcan en forma adecuada los negocios inmobiliarios y de esta forma demostrarles a los clientes que la fiduciaria está preparada para brindar un excelente servicio.

De esta forma, las capacitaciones son de utilidad para los funcionarios de la Fiduciaria, en la medida en que al conocer los servicios que se ofrecen o se pueden ofrecer, la operación y la responsabilidad del fiduciario, se disminuyen los riesgos en la estructuración y en la operación de los fideicomisos y por ende de la compañía.

• Para el Constructor o administrador del Fideicomiso Inmobiliario

  • Preferiblemente quien estructura el negocio con la fiduciaria
  • Quien administra el contrato.
  • Quien genera el reporte de pre-ventas.

Días de Formación           

1,3,9,11 de Junio

Horario

7:00 a.m. a 9:00 a.m

Contenido

De acuerdo con la solicitud de la fiduciaria, realicemos jornadas de capacitación en el negocio fiduciario denominado Fiducia Inmobiliaria, como lo describimos a continuación:

Nuestra capacitación en el negocio fiduciario inmobiliario contiene diferentes tipos de fideicomisos como lo son:

• Preventas
• A&P Tradicional
• Fideicomiso de mejoras
• Inmobiliario completo
• Parqueos

Para cada uno de los tipos de negocios y con el fin de explicar de una manera suficiente cada tipo de negocio, nuestra capacitación contiene:

• Explicación gráfica de cada tipo
• Aspectos a tener en cuenta en la estructuración o administración de cada tipo de negocio.
• A quien le sirven este tipo de negocios.
• Preguntas básicas para la estructuración y/o administración de este tipo de negocio
• Que puede salir mal en la administración de cada tipo de negocio

Dentro de la jornada de capacitación realizaremos el desarrollo de casos para los negocios de preventas como inmobiliario completo, de esta forma los diferentes funcionarios de la fiduciaria podrán realizar una práctica real de los aspectos necesarios para la estructuración y administración de estos tipos de fideicomisos y poder aplicar las explicaciones teóricas dadas.

Circular 024 de 2016

En cuanto a la circular 024 de 2016 realizaremos una explicación de la misma, con el fin que se entiendan los análisis que se deben realizar respecto de los clientes de este tipo de negocio y el conocimiento del sector, lo cual es fundamental para el desarrollo de este tipo de negocios, así como la responsabilidad que la normatividad le impone a las fiduciarias que administran fideicomisos inmobiliarios.

Objetivo

• Que los funcionarios de la fiduciaria amplíen su conocimiento en cuanto a la normatividad
• Que las diferentes áreas de la organización y/o entidades relacionadas, conozcan y entiendan el negocio fiduciario y la diversidad de los negocios fiduciarios
• Que los funcionarios se sensibilicen de las responsabilidades que el fiduciario asume en la estructuración y administración de los fideicomisos
• Que los funcionarios comprendan como se estructura y opera un negocio fiduciario, la importancia de la finalidad de estos y las actividades que pueden salir

Para el sector no fiduciario

• Fortalecer a  sectores de la construcción, inmobiliarios o de inversión  en el uso de la fiducia para su negocio.

 

Es importante tener en cuenta que la fiduciaria debe desarrollar a su interior los manuales de procesos y de políticas de este tipo de negocios, con el fin que dentro de la compañía se cuente con la metodología necesaria para la estructuración, aprobación y administración de los negocios inmobiliarios, de requerirse podremos asesorar a la fiduciaria en la estructuración de los mismos, servicio que se cotizará de forma independiente.

Equipo de Formación

 Teniendo en cuenta que lo más importante que debe cuidar la fiduciaria es su reputación, es de vital importancia para la incursión en una nueva línea de negocio la buena preparación de todos los funcionarios que participen en esta línea, para lo cual estructuramos para la fiduciaria un equipo de consultores con la experiencia en el negocio fiduciario e inmobiliario, los cuales presentamos a continuación:

Carolina Lozano O: Carolina es abogada de la Pontificia Universidad Javeriana con estudios en derecho comercial, contratación administrativa, gobierno corporativo entre otros, trabajó en Fiduciaria Bogotá por mas de 22 años, donde desempeño diferentes cargo como el de la Secretaría General, Gerencia de Negocios Fiduciarios y Operativos donde administro los negocios de la fiduciaria y por 10 años fue la Vicepresidente de Fiducia Inmobiliaria, desarrollando la estrategia comercial de la fiduciaria en esta línea de negocios y participando en el montaje de las áreas operativas para la atención de los fideicomisos. posicionando a Fiduciaria Bogotá como la fiduciaria líder en el sector inmobiliario en Colombia, y durante un año y medio se desempeño como Vicepresidente de Negocios teniendo a su cargo todos los negocios de la compañía. En la actualidad se desempeña como abogada asesora de varias entidades financieras y constructoras y participando en juntas directivas como la de Camacol Bogotá.

Andrés Castañeda M: Administrador de Empresas de la Universidad Externado de Colombia, con cursos en direccionamiento estratégico, estrategias de negociación, modelo de actuación comercial, administración del riesgo operacional, prevención de lavado de activos (SARLAFT), servicio al cliente entre otros, cuenta con 25 años de experiencia en el sector fiduciario en cargos de alto nivel en empresas como, Fiduciaria Bancolombia S.A. donde se desempeño como Vicepresidente de Administración de Fideicomisos, Fiduagraria donde se desempeño como Gerente de Planeación y Operaciones y Fiduciaria Bogotá S.A. donde participó en la estructuración y administración de fideicomisos, siendo su último cargo el de Director de Estructuración de Negocios. En la actualidad se desempeña como CEO de Be Trust SAS, empresa de consultoría especializada en el sector fiduciario.

José Ricardo López M.: Es contador Público de la Universidad de la Salle, con Especialización en Gerencia Financiera del Politécnico Grancolombiano y con 22 años de experiencia profesional en la administración de negocios fiduciarios y en temas relacionados con el sector inmobiliario, en la actualidad es Asesor del Ministerio de Vivienda en el programa de Semilleros de Propietarios, trabajando con constructores, fiduciarias e inversionistas en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, en Fiduciaria Bogotá trabajó durante mas de 18 años, donde participó en el manejo de fideicomisos inmobiliarios, públicos y privados, garantías y fuentes de pago entre otros, durante los últimos 8 años se desempeño como Gerente de Fiducia administrando negocios de fiducia estructurada del segmento inmobiliario, administración y pagos, fiducia pública, y fuentes de pago, así como los fideicomisos inmobiliarios de Macroproyectos, se desempeño como Gerente de Macroproyectos, de igual forma durante 3 años laboró en Fiduciaria Alianza donde se desempeño como Asistente Senior de Negocios Fiduciarios.

Dinámica de la Formación

 Cada capacitación tendrá una duración de 8 horas durante días y horas especificas.

Las capacitaciones se realizarán utilizando la herramienta tecnológica Zoom

Estamos seguros que con nuestra experiencia podemos brindarles un servicio que se adecúe a sus necesidades y logrando un crecimiento en la productividad del negocio Inmobiliario, Constructor o de la Fiduciaria.

Nuestra Experiencia en el sector fiduciario

Be Trust fue constituida en Junio de 2017, buscando atender algunas necesidades de las sociedades fiduciarias, particularmente en capacitaciones a sus funcionarios, en la estructuración de productos o negocios, la presentación de licitaciones públicas y la operación de los fideicomisos, así como el acompañamiento a entidades públicas o privadas que requieran asesorías en negocios fiduciarios.

Su socio fundador es Andrés Castañeda M., Administrador de Empresas que durante mas de 26 años ha estado vinculado al sector fiduciario en Colombia y quien ha trabajado en algunas de las fiduciarias más importantes del país, cuenta con una amplia experiencia en la estructuración de productos y negocios, así como en la operación y administración de fideicomisos.

En la actualidad Be Trust ha capacitado a alrededor de 625 funcionarios de varias fiduciarias del país, siendo reconocida la experiencia en el negocio fiduciario y los beneficios que tanto a los funcionarios y a la fiduciaria misma le generan este tipo de capacitaciones.

De igual forma Be Trust ha asesorado a sociedades fiduciarias en la estructuración de productos y negocios, así como de licitaciones públicas, logrando que nuestros clientes sean los adjudicatarios las mismas, e incluso hemos realizado el montaje de las unidades de gestión de los negocios adjudicados, y el seguimiento al cumplimiento de las obligaciones adquiridas.

De igual forma hemos realizado la revisión de procesos operativos de sociedades fiduciarias, con el fin de buscar eficiencias y disminución de riesgos en los mismos.